Proč je malý dům dražší než velký? (1. díl)

Proč stojí metr čtvereční tiny housu víc než u klasického domu? Pravdou je, že cena za m² při zmenšování plochy roste. Z mojí praxe:

Typ stavbyPlochaCena za m²
Tiny house24 m²60 – 90 000 Kč
Domek60 m²50 – 70 000 Kč
Dům100 m²45 – 55 000 Kč

(Informace o velkém domě jsou od různých výrobců, sám jsem takový dům ještě nestavěl.)

Tento paradox má 3 hlavní příčiny. V tomto příspěvku rozeberu první příčinu. Ve čtvrtek druhou a v neděli poslední.

V malém domě musí být stejné vybavení jako ve velkém.

  • Přípojky na sítě: úplně stejné u malého jako u velkého.
  • Kamna a komín: hodně podobné, větší dům potřebuje o trochu větší kamna, ale cenově je to zanedbatelný rozdíl.
  • Voda a koupelna: ano, ve větším domě může být větší, ale umyvadlo, záchod, vana/sprcháč, baterie, pračka, připojovací armatura, filtry na vodu, zrcadlo... to vše potřebuje mít v sobě i malý dům.
  • Kuchyň: opět stejně jako v koupelně, může být o něco větší, ale sporák, dřez, lednice, trouba, baterie - opět musí mít i malý dům.
  • Okna a dveře: tohle je velmi zajímavý paradox – ač tiny house má obvykle jen jedny dveře (obvykle balkónové, které slouží i jako vstupní), počet oken není u domu skoro 3x většího o tolik rozdílný. Konkrétně v mém případě měl větší dům jen o 2 okna a 1 dveře navíc. Toto se projevuje hodně i v ceně práce.
  • Elektroinstalace: jasně, větší dům má víc kabelů. A o trochu víc zásuvek a vypínačů. Ale ne 3x. Ani 2x. A rozvodnice taky není o moc větší.

Druhý díl: Je to detail na detail...

Předchozí
článek
Další
článek

Na Facebook nebo Instagramu sdílím příspěvky jak s videi a fotkami ze svých projektů tak zajímavé tipy. Sledujte mě: