Kdo si vyzkoušel stavbu svépomocí, tak ví. Mě to u první stavby dost překvapilo, kolik práce je potřeba udělat, než jsem vůbec mohl vzít do ruky pilu a kus dřeva.
Patří sem: studie, projekt, stavební povolení, návrh interiéru & komunikace s klientem, rozpočet, objednávky, doprava, management stavby, vyúčtování atd.
Stejně jako u některých věcí z prvního dílu, i tady platí, že většina této práce se musí udělat ve stejném nebo hodně podobném rozsahu bez ohledu na velikost domu.
Kde se skrývají hodiny práce:
- Studie, projekt, stavební povolení, rozpočet: Pokud se jedná o domek na míru, je cena v podstatě stejná jako u velkého domu. Dá se samozřejmě hodně ušetřit, pokud se stejné projekty s menšími změnami opakují, ale to platí i u velkých domů.
- Návrh interiéru a komunikace s klientem: To je často velká černá díra, do které tečou desítky hodin práce. Hledání možností, vybírání designu, barev, každý kousek v domě od materiálu podlahy, přes obklady, zásuvky, svítidla atd. (Tohle chystám jako samostatný příspěvek, protože je to obrovskou součástí mé práce).
- Objednávání materiálů: Je opět víceméně stejně časově náročné, protože počet položek je přibližně stejný.
- Doprava materiálu: Zde se situace trochu liší, protože u některých "velkých" materiálů (dřevo, beton, omítky, desky...) už cena dopravy záleží na objemu. Ale nestoupá lineárně. A u malých věcí, kterých jsou stovky (např. vodovodní baterie, zásuvky, okna...), stojí doprava úplně stejně bez ohledu na množství.
- Management stavby: Je přibližně stejný bez ohledu na velikost stavby, protože organizace je potřeba především v přechodu z jednotlivých fází stavby – a těch má malý i velký dům stejně.
- Vyúčtování: Opět nezáleží na objemu, ale na množství položek. A to, jak už vyplývá ze všeho výše, je opět stejné.
Asi víc než kde jinde platí u této části stavby pravidlo o úsporách z rozsahu. Tedy: čím větší dům, tím poměrově menší část stavby tyto položky tvoří.
